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    2019年7月南京商品住房退房房源公示

    日期 :  2019-07-16 浏览次数 : 3177 字号 : [    ] 视力保护色 :  

        于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届?#20445;?#20844;众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。
        打包下载退房摇号资料

    监督电话:
    江南六区:84723823 江    宁:52198579
    六    合:57123898 浦    口:58115606
    溧    水:57429716 高    淳:57302670
    公证处咨询电话: 84799865

    南京市商品住房退房认购摇号若干规定

        一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

        二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门?#20445;?#22320;址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.wkgo.tw)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

        三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》?#32423;?#25151;屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房?#20013;上?#20851;权利人办理完房屋权属登记后?#23616;?#36716;让。

        四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联?#25285;?#23454;地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企?#30331;?#35746;《退房摇号认购协议?#20961;?#20132;纳认购保证金(人民币?#32426;?#20803;),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,?#26143;?#21518;认购人如不能履行?#32423;?#30340;,将自行承担违约责任。

        五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。?#26143;?#21518;购房付款方式由买卖双方自行?#32423;ā?

        六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

        七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人?#27605;?#20851;资料?#30452;?#25253;送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

        1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与?#25913;?#21516;一户籍的户口本或出生证复印件)。

        2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书?#25353;?#29702;人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金?#23616;?#22797;印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及?#25913;?#25143;口簿复印件);(7)公证申请表及谈话?#20107;肌?#20197;上纸质材料均需加盖开发企业公章。

        八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后?#25215;?#36827;行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届?#20445;?#20844;众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

        九、摇号?#26143;?#20154;在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号?#26143;?#30340;认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

        十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为?#26143;?#30340;认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与?#26143;?#30340;认购人签订《预售合同》,?#26143;?#32773;交纳的认购保证金转为购房款;未?#26143;?#32773;交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

        十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

        十二、在同一预售许?#19978;?#30446;内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

        十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

        十四、本规定自2016年4月1日起施行。

    特别提示 认购必读

        如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:
        1、首先请确认本人的银行贷款资格;
        2、付款方式和比例由买卖双方先行?#32423;ǎ?br />     3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;
        4、?#26143;?#21518;双方应按?#32423;?#21150;理相关?#20013;?/span>

    关于退房摇号网络直播的?#24471;?

        一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后?#25215;?#36827;行摇号,并当场公布摇号结果。

        二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同?#20445;?#24494;信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

        三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

        四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观?#35789;?#39057;了解摇号过程。
                                     

    南京公证处

    2019年07月退房公示名单

    序号

    许可证号

    区域

    房屋坐落

    售房单位

    建筑面积

    销售价格

    联系电话

    联系人

    期房或现房

    精装或毛坯

    用途

    备注

    1

    2017600019

    高淳区

    高淳区经济开发区松园南路18号双湖星城31幢3单元505室

    南京绿枫房地产开发有限公司

    89.77

    7318.7

    18912911230

    邢敏

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    2

    2017600016

    高淳区

    高淳区经济开发区双高路50号花样城5幢1单元102含跃层室

    南京花样城房地产开发有限公司

    135.75

    8831.79

    18251867675

    孔建强

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    3

    2018600019

    高淳区

    高淳区淳溪镇水阳江路99号玉园10幢2单元203室

    南京中南融创置业有限公司

    86.82

    10506.92

    18705181267

    张波涛

    期房

    精装

    ?#21830;?#20303;宅

    4

    2017600024

    高淳区

    高淳区淳溪镇双高路26号千禧华府13幢4单元308室

    南京晶城房地产开发有限公司

    87.76

    8390.29

    18551666537

    ?#32511;?

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    5

    2017100041W

    鼓楼区

    鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢405室

    南京临江御景房地产开发有限公司

    48.63

    33306

    13701453208

    王文文

    期房

    精装

    酒店式公寓

    6

    2017100159W

    鼓楼区

    鼓楼区阅江楼恒景滨江城1幢607室

    南京临江御景房地产开发有限公司

    50.99

    33089

    13701453208

    王文文

    期房

    精装

    酒店式公寓

    7

    2017100041W

    鼓楼区

    鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢1606室

    南京临江御景房地产开发有限公司

    48.63

    33695.64

    13701453208

    王文文

    期房

    精装

    酒店式公寓

    8

    2017200068

    江宁区

    江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢202室

    南京华麟置业有限公司

    107.69

    24388.99

    18251847609

    严辉

    期房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    9

    2017200068

    江宁区

    江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑1幢1803室

    南京华麟置业有限公司

    107.56

    25689

    18251847609

    严辉

    期房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    10

    2017200068

    江宁区

    江宁区麒麟街道智汇路92号睿创新筑2幢2002室

    南京华麟置业有限公司

    143.41

    26355

    13776651517

    李祥

    现房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    11

    2018200019

    江宁区

    江宁区秣陵街道秣周西路33号风景名邸15幢601室

    南京金远置业有限公司

    88.78

    18157.99

    15995454241

    秦清月

    期房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    12

    2017200109

    江宁区

    江宁区悦湖路18号湖光山色街区09幢102室

    南京金梦都房地产开发有限责任公司

    317.61

    26442.71

    18014858092

    柳桢林

    现房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    13

    2017200076

    江宁区

    江宁区谷里街道悦湖路12号湖光山色街区7幢102含上下跃室

    南京金梦都房地产开发有限责任公司

    290.08

    16987.3

    15295556423

    李建

    现房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    14

    2017200040

    江宁区

    江宁区谷里街道悦湖路12号湖光山色街区3幢304含跃层室

    南京金梦都房地产开发有限责任公司

    202.87

    21810.76

    18014858092

    柳桢林

    现房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    15

    2018400021

    六合区

    六合区马鞍街道鹭岛北路40号06幢一单元1501室

    南京华欧舜都置业有限公司

    95.08

    12039.67

    13404113343

    陶立文

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    16

    2018700056

    六合区

    六合区大厂荣鑫路88号梧桐世家20幢一单元1601室

    南京金安房地产开发有限公司

    99.13

    11647.68

    15895816122

    崔怡

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    17

    2018400029

    六合区

    六合区马鞍街道鹭岛北路40号01幢一单元1803室

    南京华欧舜都置业有限公司

    93.17

    11500.36

    13404113343

    陶立文

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    18

    2018400021

    六合区

    六合区马鞍街道鹭岛北路40号02幢一单元1603室

    南京华欧舜都置业有限公司

    95.35

    12143.47

    13404113343

    陶立文

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    19

    2018300023

    浦口区

    浦口区云禧花苑03幢2单元503室

    江苏保利宁宇房地产开发有限公司

    120.44

    36216

    15051898960

    顾宇

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    20

    2018300012

    浦口区

    浦口区?#25991;?#24220;11幢1单元1501室

    南京江北三金房地产开发有限公司

    122.28

    25489.83

    15996311462

    殷强国

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    21

    2017100157

    栖霞区

    栖霞区龙?#30563;?#36947;龙源华府02幢1308室

    南京怡华房地产开发有限公司

    115.96

    15938

    15851863525

    沈如意

    期房

    毛坯

    ?#35805;?#20303;宅

    22

    2017500011

    溧水区

    溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?5幢3单元105室

    南京绿都房地产开发有限公司

    263

    11847

    025-56201888

    陈荣健

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    23

    2017500011

    溧水区

    溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?6幢2单元104室

    南京绿都房地产开发有限公司

    263.89

    12090

    18795921582

    吴小华

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    24

    2017500011

    溧水区

    溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?5幢2单元203室

    南京绿都房地产开发有限公司

    320.85

    9245

    18795921582

    吴小华

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    25

    2017500011

    溧水区

    溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?6幢2单元103室

    南京绿都房地产开发有限公司

    263.89

    12334

    18795921582

    吴小华

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    26

    2017500028

    溧水区

    溧水区永阳街道小西门街11号静水花园3幢3单元105室

    南京绿都房地产开发有限公司

    265.78

    11405

    18751927312

    杨燕

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    27

    2016500067

    溧水区

    溧水区永阳镇中大街81号溧水国?#25163;行?7幢4单元408室

    南京绿都房地产开发有限公司

    168.26

    19773

    025-56206888

    陈荣健

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    28

    2017500028

    溧水区

    溧水区永阳街道小西门街11号静水花园6幢1单元202室

    南京绿都房地产开发有限公司

    317.96

    9893

    18751927312

    杨燕

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

    29

    2017500028

    溧水区

    溧水区永阳街道小西门街11号静水花园4幢3单元206室

    南京绿都房地产开发有限公司

    315.65

    10020

    18751927312

    杨燕

    期房

    毛坯

    ?#21830;?#20303;宅

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